Prodej zemědělské usedlosti 127 m2, pozemek 4402 m2 – Budětsko

Tato nabídka představuje unikátní spojení historie a budoucích možností. Nabízíme exkluzivně rozsáhlou zemědělskou usedlost v Budětsko, která je ideální pro kompletní rekonstrukci, podnikání, nebo jako výjimečný stavební projekt. Celý pozemek je v územním plánu veden jako plocha BV (Bydlení venkovské), což umožňuje využít celou plochu jako stavební.

Technická specifikace:
• Celková plocha pozemků: 4 402 m² (celistvá plocha s obrovským potenciálem pro novou výstavbu).
• Hlavní budova (RD): Zastavěná plocha 405 m², cca 550 m² plochy (obytná část, chlévy, garáž, rozsáhlá půda).
• Hospodářská budova (stodola): Zastavěná plocha 211 m² (dílna, sklad, parkování techniky, 2x kůlna).
• Inženýrské sítě: Objekt je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Přípojka plynu je k dispozici u hranice pozemku.
• Stav: Původní zdivo z nepálených cihel, určeno k celkové revitalizaci nebo uvolnění místa pro nový projekt (přední část hlavní budovy je podřezaná).

Flexibilní využití a potenciál:
Areál je díky ploše 4 402 m² v režimu BV ideální pro developery k rozdělení na menší parcely, nebo pro náročného klienta hledajícího prostor pro vlastní sídlo. Stávající budovy nabízejí zázemí pro agroturistiku, sídlo firmy, skladové prostory či řemeslnou dílnu.

Soukromí a vlastní zdroje:
• Bezpečnost: Celý areál je kompletně oplocen (vysoký plot 3–5 m), což zajišťuje maximální soukromí a klid.
• Voda: Vlastní zdroje ze dvou studní (jedna unikátní kutaná ve skále o průměru 4 m, druhá užitková).
• Zahrada: Vzrostlé ořechy, třešeň, jabloň, lípa, malé jezírko a původní klenutý kamenný sklípek.

Energetická náročnost budovy: Třída G (PENB nebyl dodán).

Závěr:
Stav nemovitostí odpovídá stáří a vyžaduje investici, nicméně hodnota celého pozemku jako stavební parcely BV v této rozloze je zcela výjimečná. Součástí prodeje je i vybavení pro budoucí rekonstrukci nebo údržbu.

Skutečnou atmosféru a potenciál této usedlosti poznáte až při osobní prohlídce. Pro sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat.