Představuji Vám výjimečnou investiční příležitost v žádané lokalitě Karlovice ve Slezsku. Předmětem prodeje je primárně zastavitelná část pozemku 8.250m² s tím, že v případě zájmu lze jednat o odkupu celé parcely o celkové výměře 15.306 m².
Základní parametry a sítě:
• Zastavitelná plocha: Přibližně 8.250 m² je územním plánem jasně vymezeno jako zastavitelná plocha.
• Rozměry: Šířka pozemku je velkorysých cca 185 m. Celková hloubka parcely činí cca 80 m, z čehož zhruba 40 m připadá na samotnou zastavitelnou část.
• Orientace: Přední část pozemku směřuje na prosluněný jihozápad, zatímco zadní část je orientována na severovýchod.
• Inženýrské sítě: Voda, elektřina i internetový kabel vedou přímo u hranice pozemku a jsou připraveny k napojení.
• Bezpečí a poloha: Pozemek leží v mírném slunném svahu nad údolím a nachází se zcela mimo aktivní záplavovou zónu.
Územní plán a potenciál pro developery:
Zastavitelná část spadá do plochy SV (Smíšená obytná venkovská). To otevírá široké možnosti využití:
• Developerský projekt: Ideální pro rozparcelování a výstavbu rekreačních objektů či rodinných domů (územní plán požaduje pro každý dům pozemek o velikosti min. 1.000 m²).
• Komerční ubytování: Lze zde bez problému realizovat penziony či jiné ubytovací služby venkovského charakteru.
• Regulativy: Zastavitelnost parcel je 40 % a stavět lze až do výšky 2 nadzemních podlaží s podkrovím.
Lokalita a strategická poloha:
Karlovice jsou fantastickým výchozím bodem pro celoroční rekreaci v Jeseníkách. Místo Vám zajistí absolutní klid, ale zároveň skvělou dostupnost za zážitky. V dojezdové vzdálenosti zhruba 15–20 minut autem máte k dispozici oblíbené lázně Karlova Studánka, moderní lyžařská střediska (Ski Aréna Karlov, Kopřivná) i hlavní nástupní trasy pro výstup na Praděd nebo do údolí Bílé Opavy.
Řešíte financování? Náš specialista Vám ukáže reálná čísla a celý proces vyřídíme bezpečně a efektivně za Vás.
Vidíte v tomto pozemku stejný potenciál jako já? Pro více informací nebo domluvení prohlídky přímo na místě mě neváhejte kontaktovat.
Vážení klienti, pokud Vás tato nemovitost zaujala, můžete kontaktovat uvedeného makléře přímo nebo skrze kontaktní formulář. V případě využití formuláře souhlasíte s Podmínkami ochrany osobních údajů.
