Prodej rodinného domu 110 m2, pozemek 1948 m2 – Jitkov

Rodinný dům s velkým pozemkem o celkové výměře 2 000 m² tento dům v obci Jitkov je ideální základ pro rekonstrukci i investici díky pozemku kde se vejde další dům.
Nemovitost je mezi Havlíčkovým Brodem, Chotěboří, Ždírcem nad Doubravou a Žďárem nad Sázavou.
Dům se nachází mimo hlavní silnici, což zajišťuje naprostý klid a soukromí – ideální místo pro rodinné bydlení i rekreaci.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:
– dispozice: 5+1 + komora, samostatná koupelna, technická místnost a samostatné WC
– smíšená stavba
– prostorný sklep včetně klenuté části (ideální např. pro vinný sklep viz. vizualizace)
– prostorná garáž, navazující dílna/kůlna např. na uskladnění nářadí i jízdních kol (viz. vizualizace)
– navíc i samostatně stojící stodola
– pozemek téměř 2 000 m² – možnost rozdělení a výstavby dalšího domu (na cca 900 m²) nebo jeho jiného využití dle vašich plánů (takový ,,slivovicový sad” také jistě neurazí)

DISPOZICE:
– chodba
– kuchyně
– obývací místnost se vstupem přes kuchyň
– ložnice se vstupem přes pracovnu
– první pokoj se samostatným vstupem
– druhý menší pokoj se samostatným vstupem a vlastním kumbálem (využitelný jako šatna)
– samostatná toaleta
– koupelna + technická místnost
– sklep
– půdní prostor
– dílna
– garáž
– stodola

TECHNICKÝ STAV:
– dům určený k rekonstrukci
– bez známek zásadních problémů (např. nadměrné vlhkosti) – poctivý základ bez skrytých vad
– tepelné čerpadlo cca 3 roky staré
– komín s platnou revizí
– střecha cca z roku 1998
– elektřina a rozvody vody původní
– podlahy – kombinace dřevo, parkety, lino, dlaždice
– odpady řešeny jímkou
– obecní vodovod – voda pro obyvatele ZDARMA !

PROČ ZVOLIT UTOT NEMOVITOST:
Dnes je trend kupovat „hotové“ rekonstrukce. Realita bohužel často bývá taková, že nevíte, co se skrývá pod povrchem.
Tady máte opačný scénář. Vidíte skutečný stav nemovitosti nic není zakryté ani „na oko opravené“ rekonstrukci si uděláte podle sebe, kvalitně a bez kompromisů se 100% kontrolou kvality.
Výsledkem vám bude dům, kterému budete opravdu věřit – protože víte, že v budoucnu nevyleze žádný stavební kostlivec.

POTENCIÁL:
Velkorysá plocha nabízí široké možnosti využití: druhý rodinný dům, investiční projekt pro další nemovitost, kombinace bydlení a podnikání nebo prostě jen možnost využívat velkou zahradu například s vlastním sadem jako relax zónu.

LOKALITA:
Klidná obec se skvělou dostupností do měst. Ideální pro ty, kteří hledají soukromí a zároveň prostor, který má kontakt s přírodou.

Jedná se o nemovitost s reálným potenciálem, kde si vše vytvoříte podle sebe a pohlídáte si kvalitu modernizace a tím odpadnou skryté problémy v budoucnu.
Zavolejte mi nebo napište – rád vám dům osobně ukážu a projdeme spolu všechny možnosti.

Váš realitní makléř Luboš Jech

—————————————
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, proto uvádíme hodnotu G.