Prodej ubytovacích prostor 564 m2 – Lukov

Prodej penzionu s restaurací, vinným sklípkem bazénem a kompletním zázemím včetně velkokapacitního parkování, Lukov u Znojma

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi zavedený penzion s restaurací v obci Lukov u Znojma, přímo na hranici Národního parku Podyjí.

Jedná se o mimořádnou investiční příležitost v jedné z turisticky nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy. Nemovitost nabízí kombinaci, kterou na trhu najdete jen výjimečně: ubytování, restauraci, společenský sál, zahradu, wellness prvky, luxusní bazén, sklep pro víno, dětské zázemí i výborný turistický potenciál.

Stačí koupit a začít provozovat podle vlastního konceptu.

Hlavní přednosti nemovitosti
– zavedený penzion s restaurací v obci Lukov u Znojma
– poloha přímo u Národního parku Podyjí
– užitná plocha celkem 564 m²
– 9 pokojů s celkovou kapacitou 30 lůžek
– restaurace s barem a vnitřním posezením
– zahrádka před penzionem s cca 50 místy k sezení – k pronájmu od obce
– prostorný společenský sál s krbem pro svatby, oslavy, školení a firemní akce
– zahrada s krytým posezením, vířivkou, dětským hřištěm a jedinečným zastřešeným bazénem
– sklep o výměře téměř 100 m² s pěti kójemi pro uskladnění vína
– nově vybavená kuchyně pro přípravu teplých jídel
– samostatná pizza kuchyně
– dětský koutek, kolárna, sklady, sprchy a technické zázemí
– provoz je dispozičně řešen tak, aby se ubytovaní hosté a hosté restaurace vzájemně nerušili
– nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě
– vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel

Dispozice a provozní zázemí

Penzion je rozdělen do dvou hlavních částí.

Ve spodním patře o užitné ploše 336 m² se nachází:

– hlavní vstup
– bar
– restaurace a posezení
– nově vybavená kuchyně
– pizza kuchyně
– dětský koutek
– kolárna
– sociální zařízení
– sprchy
– sklady i včetně sklepu na pivo s přístupem z ulice
– technické zázemí
– pokoj se 4 lůžky pro ubytované nebo personál
– společenský prostor s krbem

Ze společenské části je přímý vstup na zahradu, která je jednou z nejsilnějších předností celé nemovitosti.

Najdete zde:

– kryté venkovní posezení
– vířivku
– dětské hřiště
– bazén
– prostor pro odpočinek i akce pod širým nebem

Horní patro o užitné ploše 228 m² nabízí:

– dalších 8 pokojů
– celkem 26 lůžek
– sklad
– technické místnosti
– samostatný přístup bočním vstupem
– vchod na půdu

Celkově tak penzion disponuje 9 pokoji a kapacitou 30 lůžek.

Restaurace, zahrádka a akce

Tato nemovitost není pouze penzionem. Je to plnohodnotné ubytovací a gastronomické zařízení s širokým využitím.

K dispozici je:

– restaurace s cca 40 místy uvnitř
– sezónní zahrádka před penzionem s cca 50 místy
– společenská místnost a pergola se zázemím až pro cca 80 osob
– možnost pořádání svateb, oslav, firemních akcí, školení i tematických večerů

Díky tomu může nový majitel kombinovat příjmy z ubytování, restaurace, soukromých akcí, svateb, firemních setkání i sezónního provozu.

Výjimečnost nabídky

Na trhu je jen velmi málo penzionů, které dokážou nabídnout takovou kombinaci na jednom místě:

– turisticky silná lokalita
– kapacita 30 lůžek
– restaurace
– zahrádka
– společenský sál
– wellness zázemí
– bazén
– vinný sklep
– dětské zázemí
– kolárna
– možnost okamžitého provozu

Právě zastřešený bazén v kombinaci s restaurací, zahradou, společenským sálem a ubytovací kapacitou dělá z této nemovitosti nabídku, která se v této lokalitě objevuje jen zřídka.

Další potenciál

Velkou výhodou je také připravované veřejné parkování v bezprostřední blízkosti penzionu, kde má vzniknout kapacita až pro 50 automobilů. To je zásadní benefit zejména pro svatby, větší oslavy, skupinové pobyty, firemní akce a sezónní návštěvnost.

Podle oficiálních statistik se v obci v minulém roce ubytovalo 7 750 hostů, což potvrzuje silný turistický potenciál místa a dlouhodobou atraktivitu lokality.

Lokalita

Lukov u Znojma leží na hranici Národního parku Podyjí, v oblasti oblíbené mezi turisty, cyklisty, milovníky přírody, vína a jižní Moravy.

Okolí nabízí:

– turistické trasy lesnatou krajinou
– výlety nad kaňonem řeky Dyje
– cyklotrasy v Národním parku Podyjí
– blízkost Znojma, Rakouska
– vinařskou turistiku
– přírodu, klid a celoroční rekreační potenciál

Lokalita je vhodná jak pro víkendové pobyty, tak pro delší dovolené, firemní akce, svatby, cyklopobyty nebo tematické gastronomické akce.

Shrnutí:

Tento penzion je ideální příležitostí pro zájemce, kteří hledají hotový provoz s výrazným potenciálem dalšího rozvoje.

Kupujete nemovitost, která už dnes nabízí okamžitou možnost provozu.

Nemusíte začínat od nuly. Základ je připravený. Nový majitel si pouze nastaví vlastní koncept, styl a obchodní strategii.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.