Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji strategický investiční byt 2+1 (61,7 m²) se sklepem a šatnou. Jednotka je v dobrém udržovaném stavu, v revitalizovaném domě a s nízkými provozními náklady.
Klíčová Data o Bytu
• Dispozice: 2+1, celková plocha včetně příslušenství 61,67 m².
• Rozměry místností cca: Obývací pokoj 18,11 m² / Ložnice + šatna 15,65 m² / Kuchyně 9,65 m² / Chodba 4,46 m² / Koupelna 2,10 m² / WC 0,95 m².
• Příslušenství: K bytu náleží prostorný sklep o výměře cca 10,75 m².
• Orientace: Jihozápad (JZ) – byt je světlý a teplý.
• Stav jednotky: Dobrý udržovaný stav, plastová okna osazena venkovními stínícími žaluziemi.
Informace o Budově
• Typ: Cihlový/tvárnicový bytový dům (dokončený v roce 1970).
• Revitalizace: Dům je zateplený, okna v plastu, střecha je po rekonstrukci vč. zateplení.
• Vytápění: Centrální dálkové (kotelna mimo stavbu) – bezstarostný provoz.
• Energetická náročnost budovy (PENB): Třída G (štítek nebyl dodán).
Lokalita & Benefity
• Ulice Nová, Kojetín: Klidná část obce s výbornou dostupností centra.
• Občanská vybavenost: V pěší dostupnosti se nachází supermarket (Penny), lékárna, pošta, poliklinika i školy a školky.
• Potenciál růstu: Kojetín se stává logistickým a průmyslovým hubem (např. Amazon), což zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení a růst cen nemovitostí v čase.
• Doprava: Skvělé napojení na dálnici D1 (směr Brno/Ostrava) i železniční koridor.
Investice & Náklady (Měsíční)
• Jednotka je ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako bezpečná investice na pronájem díky nízkým fixním nákladům.
• Cena je vč. právních služeb a provize RK.
• Fond oprav + služby SVJ: 3 012,- Kč (z toho Fond oprav 1 234,- Kč, Teplo 1 120,- Kč, Voda 267,- Kč).
• Elektřina: Zálohy nastaveny na 1 290,- Kč.
• Celkové náklady na bydlení: cca 4 300,- Kč / měsíc.
Byt nabízí okamžitou užitnou hodnotu bez nutnosti urgentních investic. Dispozice 2+1 s praktickou šatnou v ložnici. Kombinace nízkých nákladů, zatepleného domu a rostoucího potenciálu lokality Kojetína dělá z této nabídky silnou investiční příležitost.
V případě zájmu o prohlídku nebo o doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.
