Hledáte byt jako investici nebo naopak řešíte potřebu vlastního bydlení?
Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt 2+1 o celkové ploše 36.2 m2 v žádané lokalitě v centru města Brna na adrese Čápkova 29/22.
Hlavní výhody nemovitosti:
Nízká pořizovací cena, skvělá investiční příležitost. Ideální dispozice, byt 2+1 o velikosti 36,2 m2. Vysoká poptávka po nájemním bydlení vzhledem ke koncentraci vysokých a středních škol v této lokalitě. Nízké energetické náklady, doložené kompletní náklady bytu za rok 2023 ve výši 22 037,- Kč. Bezpečná a klidná lokalita v blízkosti historického centra, která nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti (základní škola, školka 650 m, fakulty Masarykovy univerzity 1 km, obchod 50 m, zdravotnická zařízení Fakultní nemocnice 400 m, zastávky MHD-Úvoz 347 m, Grohova 505 m). V okolí je dostatek zeleně pro procházky a relaxaci-Obilní trh 500 m, Špilberk 1200 m.
Byt je po rekonstrukci, nová plastová okna, nové rozvody topení, elektřiny, vody. V roce 2023 provedena injektáž obvodových stěn (izolace proti vlhkosti od základů) a kompletní výměna topení.
Bytový dům ve velmi dobré kondici bez dalších zásadních investic, výměna stoupacího potrubí v létě 2024, oprava střechy 2020, výměna kotle centrálního topení-podzim 2024.
Byt byl zrekonstruován na dispozicí 2+1 a poskytuje komfortní bydlení pro všechny. Nachází se zde dva samostatné pokoje. Pokoj č. 1 o výměře 16,3 m2, pokoj č. 2 o výměře 13 m2, kuchyň 3,95 m2, koupelna s WC 2,9 m2. Byt se nachází v suterénu s okny situovanými do zahrady vnitrobloku, což zajišťuje dostatek denního světla.
K bytu náleží sklep, který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Dále jsou k dispozici společné prostory – dvě uzamykatelné místnosti využívané jako kolárna a kočárkárna.
Byt je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Nemovitost nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších úprav.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.
