Prodej činžovního domu 345 m2 – Brno

Prodej celého činžovního domu, Brno–Husovice
Nabízíme k prodeji celý činžovní dům v ulici Dačického v Brně–Husovicích. Dům je kompletně pronajatý a od prvního okamžiku generuje pravidelný nájemní výnos. Nemovitost je pod profesionální správou a k dispozici jsou kompletní a doložitelná data o historii nájemních vztahů, plateb, provozu i správy domu.
Jedná se o fungující investiční nemovitost s celkem 11 samostatně vymezenými jednotkami.

Základní informace
• 9 bytů
• 2 ateliéry
• jedna společná terasa pro všechny ve vnitrobloku
• celková podlahová plocha jednotek 345,4 m²
• původní výstavba v roce 1926
• rozsáhlá rekonstrukce v roce 2012
• dům bez nutnosti zásadních aktuálních investic

Benefitem je, že může každý byt využívat společnou terasu. To nájemníci oceňují.

Skladba jednotek
• 5 bytů o dispozici 1+kk
• 4 byty o dispozici 2+kk (mezonety) – budou včetně klimatizace
• 2 ateliéry s kuchyňským koutem a vlastním sociálním zázemím
• každá jednotka má vlastní koupelnu, toaletu a kuchyňský kout

Technické informace
• zděná konstrukce
• zateplená fasáda a střecha
• plastová okna s izolačními dvojskly
• elektroinstalace v mědi
• centrální vytápění plynovým kondenzačním kotlem
• ohřev vody pomocí samostatných elektrických bojlerů
• napojení na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci
• energetická náročnost budovy třídy E

Investiční potenciál
• celý dům je aktuálně pronajatý
• pravidelný nájemní výnos od prvního dne
• zavedené nájemní vztahy
• profesionální správa domu a nájemců
• kompletní historie provozu a správy k doložení
• rozložení příjmu mezi více jednotek
• vhodné pro dlouhodobé držení a pronájem
• možnost budoucího samostatného prodeje jednotlivých jednotek

Lokalita
• širší centrum Brna
• tramvajová zastávka Vozovna Husovice přibližně 50 metrů od domu
• spojení do centra města přibližně 20 minut
• kompletní občanská vybavenost v okolí
• dobrá dostupnost Mendelovy univerzity a nádraží Brno-Židenice
• další rozvoj lokality v souvislosti s projekty Nová Zbrojovka a Urban Park

Podrobné informace o nájemních smlouvách, provozních nákladech, historii plateb a výnosnosti nemovitosti budou poskytnuty vážným zájemcům.