Nabízím k prodeji lukrativní stavební parcely situované přímo v centrální části vyhledávaného horského střediska Čenkovice. Tato nabídka vyniká maximální flexibilitou – pozemky můžete zakoupit jako jeden velký celek pro velkorysý projekt, nebo využít možnosti koupě každé parcely zvlášť.
Základní parametry a flexibilní možnosti koupě:
Cena je pevně stanovena na 3.500 Kč za m². Vyberte si variantu, která nejlépe odpovídá Vašemu záměru:
• Varianta A (Spojený celek): Obě parcely dohromady o celkové výměře 1.108 m² za cenu 3.878.000 Kč.
• Varianta B (Parcela 516/9): Samostatný pozemek o výměře 549 m² za cenu 1.921.500 Kč.
• Varianta C (Parcela 516/10): Samostatný pozemek o výměře 559 m² za cenu 1.956.500 Kč.
Územní plán a stavební regulativy:
Území je připraveno pro výstavbu s jasně definovanými pravidly:
• Účel využití: Pozemky spadají do zastavitelné plochy pro venkovské bydlení (označení BV). Hlavním přípustným využitím je • výstavba rodinných domů.
• Zastavitelnost (30 %): Koeficient zastavění je stanoven na maximálně 30 %. V případě koupě spojeného celku tak získáte plochu přes 330 m² pro půdorys Vaší stavby.
• Podíl zeleně: Minimálně 40 % plochy pozemku musí být zachováno jako zeleň.
• Výšková regulace: Výstavba je limitována na maximálně dvě nadzemní podlaží a podkroví s celkovou výškou do 11 metrů.
Inženýrské sítě a přístup:
• Dopravní napojení: Přístup na pozemky je bezproblémově zajištěn ze stávající účelové komunikace vedené po jižním okraji plochy.
• Voda a elektřina: K dispozici je napojení na veřejný vodovod, jehož zásobovací řad prochází přímo lokalitou, a elektřina ze stávající trafostanice TS 40.
• Odpady: Odvádění odpadních vod je v této lokalitě nutné řešit individuálně.
Lokalita s obrovským potenciálem:
Pozemky se nacházejí v rozvojové ploše označované jako „Čenkovice – střed“. Strategická poloha v srdci obce Vám zajistí bezprostřední blízkost k veškeré infrastruktuře i volnočasovým aktivitám. Středisko je ideálním výchozím bodem pro sjezdové i běžecké lyžování a v letních měsících nabízí hustou síť cyklotras a turistických stezek.
Máte zájem o velkorysý prostor pro jeden dům, nebo zvažujete rozdělení investice do dvou nezávislých staveb? Ozvěte se mi a rád s Vámi proberu technické možnosti přímo na místě.
Vážení klienti, pokud Vás tato nemovitost zaujala, můžete kontaktovat uvedeného makléře přímo nebo skrze kontaktní formulář. V případě využití formuláře souhlasíte s Podmínkami ochrany osobních údajů.
