Rodinný dům 300m2, pozemek 5800m2, Pravice

Chcete se probouzet na krásném klidném místě, dát si ničím nerušenou ranní kávu na terase a vychutnávat si výhled do nekonečné zelené zahrady o rozloze 5800m2? Chcete mít kousek od domu lesy a louky, jenž vybízí k procházkám, či projížďkám na kole? Toto vše a ještě mnohem více Vám nabídne tato rozsáhlá zrekonstruovaná nemovitost s plochou 300m2 v obci Pravice, kterou vám exkluzivně nabízíme ke koupi.

Tato chalupa / rodinný dům / sídlo firmy… nabízí vše, co očekáváte:

Hlavní dům o 300m2 je aktuálně rozdělen na 3 jednotky:

– v přízemí 2+1 a 1+1 (lze jednoduše sloučit na 4+1 o 168m2),

– v patře pak velký podkrovní byt 2+kk o 132m2

Vedlejší stavby:

dřevník (parkoviště za bránou) – 25m2

dílna a sklad – 26m2

pergola letní kuchyň (parkoviště za dílnou) – 45m2

pergola posezení – 27m2

terasa u obývacího pokoje – 21m2

sklep 1 – 15m2

sklep 2 – 14m2

zastřešení vstupu do domu – 17m2

půda – 46m2

Rovinatý pozemek o rozloze 5800m2 s kompletní úpravou, vzrostlou zelení a dostatkem soukromí.

Oddělenou užitkovou zahradu včetně skleníku.

Bazén o rozměrech 4 x 8m.

Automatický zavlažovací systém celého pozemku rozdělený na 13 sektorů.

2 studny s dostatkem vody, využívané pro bazén, závlahy a zahradu – 4 tlakové přípojky na pozemku.

Solární kolektory na ohřev TUV + bojler 200 litrů.

Fotovoltaiku o výrobní kapacitě 5 kWp.

Klimatizaci v podkroví.

Kryté parkovací stání pro 5 vozidel + 3 venkovní stání.

Automatická vrata.

Kompletní rekonstrukce byla dokončena v roce 2014. Důraz byl kladen na kvalitní materiály, trvanlivost a hospodárnost celé nemovitosti tak, aby poskytla kvalitní nadstandardní bydlení početnější rodině. I díky využití moderních technologií jsou náklady na provoz takto rozsáhlé nemovitosti minimální.

Topení zajišťuje kondenzační plynový kotel, doplněný o zplynovací kotel na biomasu (dřevo), které společně nahřívají akumulační nádrž s rozvodem do radiátorů. Systém je řízen ekvitermní regulací dle venkovní teploty.

Další možností přitápění je kvalitní krb v obývacím pokoji s akumulační obestavbou a vývodem teplého vzduchu do ložnice v podkroví.

K dispozici jsou všechny sítě, obecní voda, kanalizace, elektřina i plyn.

Tato nemovitost se nachází na klidném okraji obce Pravice s výhledem do okolní zeleně, mimo hlavní komunikace. Pravice leží na pomyslném trojúhelníku mezi Znojmem, Brnem a Rakouskem. Nedaleko odsud je i Mikulov, či vyhlášená rekreační oblast vodní nádrž Nové Mlýny.

PENB nemáme momentálně k dispozici, proto uvádíme zatím třídu „G“.

Prodávající si vyhrazuje právo upřednostnit vyšší nabídku.

Přijeďte se osobně přesvědčit, že právě tato nemovitost je přesně ta, kterou již tak dlouho hledáte.

Neváhejte a ozvěte se mi ohledně dalších informací, případně rovnou termínu prohlídky. Budu se na Vás těšit.