Prodej rodinného domu 350 m2, pozemek 926 m2 – Vlasatice

Vlasatice

Info v RK

VELIKOST

Užitná plocha 350 m2, pozemek 926 m2

DISPOZICE

5+kk
Rodinný dům s dvěma bytu nebo ideálním prostorem pro podnikání

Naše nabídka osloví opravdu náročné klienty, kteří hledají prostor a dokonalá řešení.
Nemovitost zahrnuje:
– kmenový byt 5+kk na ploše 184 m2
– samostatný byt 2+kk (nebo podnikatelské prostory) o rozloze 57 m2.
– suterén o výměře 109 m2 včetně dvojgaráže
– zahrada/pozemek o rozloze 926 m2, toho zastavěná plocha 175 m2
– samostatnou garáž v horní části pozemku
– 2 vinné sklípky ve spodní části pozemku.
– pro ohřev a topení k dispozici 3 druhy komodit

Dům sám působí nenápadně, obklopen zahradou, která nese rukopis architekta, které je znát i v interiéru. Dům není v záplavové oblasti ani 100 leté vody.
Celková užitná plocha domu je 350 m2. Kmenová část domu – obývací místnost v 1.NP je situována na SZZ, místnosti k odpočinku (2.NP) na JJV.

1.NP – kmenová část domu (1. část):
– zádveří / vstup do domu (2,04 m2)
– hala, centrum domu (16 m2)
– vpravo schodiště do 2.NP (5,71 m2) a suterénu (5,65 m2)
– vpravo u paty schodiště WC (2,5 m2)
– vlevo kuchyňský kout s oknem (7,34 m2), délka kuchyňské linky 3,2m + 2,20 m
– jídelnu (22,5 m2) zdobí krásný prvek obloukové zdi. Naopak nenápadná je velká vestavěná skříň (2,60 m)
– pod úrovní dvou schodů navazuje prostorný obývací pokoj (36,28 m2) s krbem. Pravou stranu pokoje vyplňují okna s výhledem do zahrady a vstupem na přiléhající terasu (cca 33 m2) s markýzou.
Kuchyň, jídelna a obývací pokoj na sebe navazují. Změna úrovně mezi jídelnou a obývací částí, stejně tak oblouk v jídelně a celkový vzdušný prostor 66 m2, tvoří ojedinělý pocit krásné architektury.

1.NP – (2.část): byt 2+kk nebo prostory pro podnikání:
Celková užitní plocha 57 m2. Nyní dispozice ordinace lékaře, původně 3 ložnice + koupelna a WC. (Pozor: v modelaci 3D je zobrazena varianta možné dispozice bytu 2+kk, ne současného stavu.) Prostor je propojen dveřmi do haly domu. Má ale svůj samostatný zastřešený vchod.

2.NP – pokoje:
– čelně velký pokoj (32,97 m2) s balkonem (7,2 m2)
– dětský pokoj (17,18 m2)
– ložnice (13,28 m2)
– koupelna (7,26 m2) s oknem, dvěma umyvadly, vanou a toaletou
– komora (1 m2)
– chodba (7,05 m2)

Suterén domu s dvougaráží:
– u paty schodiště toaleta s umyvadélkem
– vpravo chodba (14,75 m2), původně v projektu jako další místnost
– prádelna a sušárna/sklad (21,73 m2) s vanou, umyvadlem, pračkou a sušičkou
– vlevo technická místnost s kotli (21,0 m2). Zde jsou umístěny technologie pro ohřev vody a topení. Je možné zvolit plyn, elektřinu nebo pevná paliva.
– navazuje dílna (12,72 m2)
– a vstup do garáže pro 2 vozy. Jedna vjezdová vrata jsou automatická vyhrnovací, druhá plechová, současně s dveřmi pro pěší vstup.

Vinné sklípky – k domu patří i dva vinné sklípky na konci pozemku.
Pozemek – Zahrada je osazena množstvím krásných stromů, keřů a květin. Z levé strany domu je malá užitná zahrada.
Obec Miroslav je město s ohromnou občanskou vybaveností, dobře známé i historickými odkazy. Autem pojedete do Brna 35 minut, do Znojma 25 minut.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Vážení klienti, pokud Vás tato nemovitost zaujala, můžete kontaktovat uvedeného makléře přímo nebo skrze kontaktní formulář. V případě využití formuláře souhlasíte s Podmínkami ochrany osobních údajů.