Hledáte výjimečné místo pro stavbu svého vysněného domova v lokalitě, která spojuje klid venkova s rychlou dostupností do Brna?
Právě pro Vás je tu rovinatý stavební pozemek o výměře 989 m2, situovaný v moderní a atraktivní zástavbě obce Hajany u Brna.
________________________________________
Informace o pozemku:
• Výměra: 989 m2
• Územní určení: plochy bydlení – zóna Z2
• Přístup: po obecní komunikaci
• Tvar: rohový, velmi dobře proporčně členěný, orientovaný na jih
• Inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina i plyn – vše přivedeno v komunikaci přímo u hranice pozemku
Přibližné rozměry pozemku:
• Délka podél příjezdové komunikace (východní strana): cca 42,2 m
• Západní strana: cca 42,4 m
• Jižní strana: cca 29,9 m
• Severní strana: cca 15,1 m
Díky mimořádné uliční šíři přes 42 metrů je pozemek vhodný pro široké stavební řešení – umožňuje osazení domu s bočním vjezdem, dvojgaráží i volně stojícími vedlejšími stavbami.
________________________________________
Regulační rámec (Z2 – plochy bydlení):
Pozemek je součástí rozvojové zóny Z2, která navazuje na stávající zástavbu obce. Lokalita má dlouhodobou urbanistickou koncepci a bude tvořit moderní a kompaktní obytnou čtvrť.
Co zde můžete stavět:
• Rodinný dům – max. 2 nadzemní podlaží včetně podkroví
• Garáže, zahradní domky, přístřešky, bazény
• Menší provozovny (např. ordinace, účetnictví)
• Zahrady a izolační zeleň
________________________________________
O lokalitě: když hledáte klid i pohodlí
Obec Hajany se nachází jen několik minut jízdy od Brna v klidném venkovském prostředí obklopeném přírodou, ale s výbornou dostupností do města. Autem jste v centru Brna za cca 15 minut. Místo je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v přírodě, a přesto zůstat nablízku městu.
• V obci najdete menší potraviny
• Přímo v obci funguje soukromá školka Dětská skupina Panáčci s individuálním přístupem, zahradou a pestrým programem
• Kompletní občanská vybavenost (mateřská a základní škola, ZUŠ, obchody, pošta) je k dispozici v blízkých Želešicích nebo Ořechově
• Cyklostezka podél řeky Bobravy potěší výletníky i sportovce
• Vzácnou přírodu objevíte v mokřadu Na dolinách mezi Mělčany a Silůvkami
________________________________________
Kultura a volný čas
Hajany a okolní obce jsou velmi aktivní, co se týče kulturního i společenského života. Po celý rok se konají tradiční i tematické akce pro děti i dospělé:
• Hajanská patnáctka, dětský den, letní zábava, pálení čarodějnic
• Hajanské hody, turnaje v nohejbalu, vánoční sobota na sokolovně
• V okolí: divadelní pohádky, maškarní karnevaly, bazárky, GajdeFest, výstavy, pivní festivaly, běžecké závody, dostihy a další
• V Ořechově: centrum pro výcvik psů, psí salon, kulturní programy pro celou rodinu
