Prodej bytu 2+1 54 m2 – Olomouc

Ve výhradním zastoupení majitelky vám nabízím byt 2+1 v oblíbené lokalitě Olomouc – Holice, na ulici Ječmínkova.
Pokud hledáte pohodové bydlení nebo zajímavou investici, čtěte dál.

️Dispozice a vybavení:
Byt má celkovou podlahovou plochu 52,4 m2 a nachází se ve 2. patře zatepleného domu bez výtahu. Dispozičně nabízí praktické uspořádání:
• Kuchyň: 9,1 m2
• Obývací pokoj (průchozí): 18,4 m2
• Ložnice: 12,4 m2
• Předsíň: 9,4 m2
• Koupelna s vanou: 2,1 m2
• Samostatné WC: 1 m2
• Sklep: 4,4 m2
• Balkon: 2,1 m2

Byt je vybaven plastovými okny, v obývacím pokoji, kuchyni a předsíni je plovoucí podlaha, v ložnici pak původní parkety v dobrém stavu.
Kuchyňská linka byla rekonstruována v roce 2019 a je ve výborné kondici. V roce 2024 byl instalován nový bojler pro ohřev vody, což výrazně snižuje starosti s budoucími investicemi do technického vybavení.
Celkově se jedná o částečně původní, avšak pečlivě udržovaný byt, který nabízí ideální základ pro úpravy dle vašich představ.

Lokalita a výhody:
• Oblíbená a klidná část Olomouce – Holice
• Skvělá dopravní dostupnost – D35/D46 do pár minut
• OC Olympia, Lidl, Kaufland v blízkém dosahu
• Zastávka MHD, škola, školka, pošta a další služby v pěší vzdálenosti
• Udržované společné prostory, zateplený dům
• Bezproblémové parkování přímo u domu
• Možnost výhodného financování přes zkušeného hypotečního poradce

Cena je včetně provize a kompletního právního servisu.
PENB je momentálně v přípravě a brzy bude k dispozici.

V bytě aktuálně bydlí nájemce, proto jsou prohlídky možné po předchozí dohodě.
Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit termín prohlídky? Neváhejte mě kontaktovat – rád vám byt osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy.